Estimation théorique
Rue Isaac de Razilly,86120 Roiffé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Isaac de Razilly,86120-Roiffé indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrie (86022), comprenant 265 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrie (86022), comprenant 265 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 15 | RUE DES COMMERCANTS | 5 | 120 | 95 | 55000€ | 458€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DES COMMERCANTS | 4 | 77 | 199 | 80000€ | 1039€ |
2020-06-25 | 4 | RUE GASTON GIRAULT | 7 | 215 | 1410 | 242000€ | 1126€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES FORGERONS | 5 | 120 | 230 | 40000€ | 333€ |
2022-05-25 | 5 | PL JEAN LEMAIRE | 6 | 117 | 980 | 159000€ | 1359€ |
2019-09-19 | 3 | LOT PORTES NEUVES | 4 | 78 | 411 | 83000€ | 1064€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DE LA BOULANGERIE | 3 | 100 | 1042 | 106000€ | 1060€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 415 | 92000€ | 1045€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 890 | 56000€ | 589€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE LA CROIX DE CHAUME | 5 | 111 | 1234 | 143900€ | 1296€ |
2020-06-05 | 20 | RUE ISAAC DE RAZILLY | 4 | 120 | 313 | 110000€ | 917€ |
2023-02-07 | 19 | RUE ISAAC DE RAZILLY | 4 | 81 | 622 | 117500€ | 1451€ |
2023-03-06 | 35 | LOT DES ENAUDRIES | 4 | 87 | 714 | 80000€ | 920€ |
2022-07-29 | 30 | LOT DES ENAUDRIES | 4 | 87 | 618 | 167000€ | 1920€ |
2022-07-19 | 46 | LOT DES ENAUDRIES | 4 | 80 | 739 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-07 | 26 | LOT DES ENAUDRIES | 4 | 87 | 529 | 80300€ | 923€ |
2022-01-10 | 3 | LA ROCHE MARTEAU | 8 | 370 | 2110 | 939868€ | 2540€ |
2022-04-22 | 11 | LE BUISSON VERT | 3 | 80 | 2632 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-20 | 4 | LE PORTEAU | 5 | 120 | 725 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 2 | LES EAUX MELES | 3 | 80 | 2095 | 225000€ | 2813€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU NOYER | 4 | 80 | 275 | 77000€ | 963€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 133 | 635 | 170000€ | 1278€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 534 | 91000€ | 827€ |
2019-09-26 | 5199 | CUZAY | 3 | 90 | 1005 | 74000€ | 822€ |
2019-09-13 | 5197 | CUZAY | 4 | 124 | 1355 | 130000€ | 1048€ |
2019-08-07 | 5208 | CUZAY | 3 | 66 | 1750 | 200000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 4 | LE PONTIGNOU | 6 | 109 | 277 | 74000€ | 679€ |
2022-06-03 | 1 | RABATE | 9 | 316 | 417 | 460000€ | 1456€ |
2022-09-29 | 2 | LES PUITS BLANCS | 1 | 55 | 485 | 160000€ | 2909€ |
2019-12-31 | 5279 | LES COUDREAUX | 5 | 169 | 405 | 130000€ | 769€ |
2020-02-26 | 11 | ETERNE | 4 | 110 | 635 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-30 | 1 | LA RIGALIERE | 5 | 160 | 200 | 210000€ | 1313€ |
2022-10-07 | 1 | LA RIGALIERE | 6 | 210 | 200 | 290000€ | 1381€ |
2020-12-22 | 9 | JAUMAIN | 5 | 107 | 1123 | 194400€ | 1817€ |
2020-11-25 | 5 | LES GAUDIERES | 7 | 132 | 1240 | 52000€ | 394€ |
2021-12-20 | 1 | LES GAUDIERES | 7 | 209 | 2815 | 200000€ | 957€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU COLLIER | 3 | 74 | 300 | 189000€ | 2554€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU CLOS GOUPY | 4 | 112 | 500 | 172000€ | 1536€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU COLLIER | 5 | 120 | 305 | 164000€ | 1367€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA ROCHEPOTIN | 2 | 75 | 1330 | 95500€ | 1273€ |
2022-07-22 | 1 | LA GRENOUILLERE | 7 | 161 | 1445 | 149800€ | 930€ |
2023-05-22 | 1 | IMP DES VIVIERS | 6 | 141 | 1590 | 120000€ | 851€ |
2019-11-04 | 5025 | LA ROBINERIE | 7 | 185 | 1050 | 169000€ | 914€ |
2020-12-02 | 16 | LES RIVIERES | 5 | 120 | 208 | 129500€ | 1079€ |
2022-12-14 | 5156 | COLONIE DE SAINT HILAIRE | 6 | 150 | 2644 | 120000€ | 800€ |
2022-10-18 | 3 | IMP RENE ROUSSEAU | 3 | 58 | 337 | 70000€ | 1207€ |
2022-12-28 | 5538 | LA MOTHE CHANDENIERS | 4 | 150 | 1965 | 322275€ | 2149€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 142 | 500 | 187000€ | 1317€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 127 | 1162 | 155900€ | 1228€ |
2022-11-03 | 5236 | L ANGERIE | 3 | 136 | 1583 | 210000€ | 1544€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 85 | 819 | 126100€ | 1484€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 115 | 846 | 95000€ | 826€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 100 | 828 | 145000€ | 1450€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 100 | 290 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 699 | 53000€ | 576€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES TERRES FORTES | 4 | 80 | 828 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA COUTURE | 7 | 249 | 1460 | 325000€ | 1305€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DES GRAVELLES | 3 | 75 | 813 | 112400€ | 1499€ |
2022-07-04 | 5169 | LA CASSENAY | 5 | 120 | 1204 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-03 | 7 | CHE DES GRAVELLES | 4 | 85 | 894 | 117500€ | 1382€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 739 | 148000€ | 1510€ |
2020-10-09 | 4 | LES ENTREES | 5 | 123 | 500 | 140000€ | 1138€ |
2021-06-03 | 17 | RUE CLOTAIRE 1ER | 4 | 87 | 456 | 110250€ | 1267€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CLOTAIRE 1ER | 4 | 87 | 573 | 122000€ | 1402€ |
2020-07-09 | 9 | RUE CLOTAIRE 1ER | 4 | 87 | 692 | 111800€ | 1285€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DE SAINT GEORGES | 5 | 117 | 1003 | 174630€ | 1493€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DU DOLMEN | 4 | 95 | 1806 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-24 | 10 | IMP DE SAINT GEORGES | 4 | 86 | 274 | 115000€ | 1337€ |
2021-08-06 | 2 | CLOS DES VARENNES | 4 | 97 | 1319 | 370000€ | 3814€ |
2022-03-03 | 2 | LES FRICHES | 5 | 124 | 3326 | 199500€ | 1609€ |
2022-11-21 | 6 | CHE DU BOIS DE LA FOI | 4 | 77 | 820 | 110000€ | 1429€ |
2022-05-17 | 5049 | LE BOURG | 6 | 166 | 1930 | 483000€ | 2910€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU DOLMEN | 4 | 81 | 810 | 130000€ | 1605€ |
2022-10-13 | 1 | AV DE TOURAINE | 5 | 137 | 1210 | 205000€ | 1496€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU DOLMEN | 4 | 147 | 510 | 148500€ | 1010€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 782 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DE CROIX MOREAU | 4 | 120 | 757 | 129000€ | 1075€ |
2022-04-12 | 6 | RUE ROBIN DE LA HAYE | 8 | 234 | 1095 | 310000€ | 1325€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 350 | 65000€ | 542€ |
2022-06-21 | 31 | AV DE TOURAINE | 6 | 134 | 630 | 76000€ | 567€ |
2020-03-06 | 1 | IMP MARIE BRETON | 3 | 68 | 1174 | 117000€ | 1721€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 100 | 830 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE TOURAINE | 4 | 76 | 800 | 50000€ | 658€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 1000 | 209500€ | 2116€ |
2021-06-02 | 1 | LA FERME NEUVE | 2 | 120 | 1877 | 50000€ | 417€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 255 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-16 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 91 | 135 | 72800€ | 800€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 155 | 68000€ | 800€ |
2021-07-29 | 1 | LE SABLON | 2 | 48 | 342 | 32400€ | 675€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DU BOIS MIGNON | 4 | 129 | 980 | 216000€ | 1674€ |
2023-05-02 | 3 | IMP DES ATELIERS | 4 | 93 | 674 | 169000€ | 1817€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 391 | 50000€ | 500€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE LA BENIERE | 4 | 83 | 271 | 228000€ | 2747€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 1000 | 188000€ | 1899€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 123 | 268 | 87000€ | 707€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU BOIS DE CRAON | 1 | 50 | 895 | 65000€ | 1300€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES 3 RELAIS | 2 | 42 | 173 | 21015€ | 500€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES 3 RELAIS | 2 | 42 | 173 | 35000€ | 833€ |